根据《上海财经大学招标管理办法》（校发[2016]31号）、《上海财经大学楼宇物业配置管理办法（试行）》等文件规定，单体楼宇建筑面积为5000㎡（含）以上，或年物业服务费为20万元（含）以上的物业管理项目需进行招标。

　　本项目根据校内各院系部门物业管理服务特点，对以上类型的物业项目服务单位进行遴选，为各学院部门选择适应和熟悉学校需求、提供优质物业服务和高性价比的物业管理单位。经评审入围的物业管理单位可直接通过合同谈判，承接2021至2024年度我校物业服务费为20万元（含）以上至99万元（含）以下的物业管理服务项目。

　　中选结果有效期：本次入围的有效期为2021年4月1日至2024年3月31日。

　　合同履行期限：本次入围的有效期为2021年4月1日至2024年3月31日。

　　3.本项目的特定资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力的物业管理企业；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5．参加遴选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6．参加遴选活动前三年内未被“信用中国（）”、“中国政府采购网（）”、网站列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的（处罚期限尚未届满的）供应商。7．法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目招标中同时参加。8．法律、行政法规规定的其他条件。9．本项目不接受联合体投标。

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